Het is inmiddels februari, de maand dat u de nieuwe WOZ beschikking zult ontvangen. De waarde van een woning wordt ieder jaar vastgesteld. De waardebepaling loopt altijd een jaar “achter”. De beschikking die u uiterlijk eind februari 2019 ontvangt, betreft de geschatte marktwaarde van uw woning op 1 januari 2018.
De waarde van uw woning zoals die in de WOZ-beschikking is vermeld wordt gebruikt als grondslag voor tal van heffingen en belastingen. Om er een paar te noemen:
- Onroerendezaakbelasting
- Afvalstoffenheffing
- Rioolheffing
- Heffingen water-of hoogheemraadschap
- Hoogte eigenwoningforfait
- Erfbelasting
Waarde zal hoger zijn dan vorig jaar
De verwachting is dat de nieuwe WOZ-waarde fors hoger is dan vorig jaar. Landelijk wordt rekening gehouden met een stijging van 6%.
WOZ-waardes zijn openbaar
U kunt de WOZ-waardes van de woningen in de buurt raadplegen. Deze informatie is sinds 1 oktober 2016 openbaar. U kunt hiervoor naar de site https://www.wozwaardeloket.nl gaan. Via deze site kunt u dus zien hoe de WOZ-waarde van uw woning zich verhoudt tot woningen in uw omgeving die naar uw oordeel min of meer gelijkwaardig zijn aan uw woning. Binnen zes weken nadat u de beschikking van de gemeente heeft ontvangen, kunt u bezwaar maken tegen de vastgestelde waarde van de woning. In dit bezwaar dient u te motiveren waarom u van mening bent dat de waarde van uw woning te hoog is vastgesteld.
Ook voor uw hypotheek belangrijk!
Ook voor een hypotheek kan de WOZ-beschikking die u binnenkort ontvangt van belang zijn. Het kan zijn dat u door een hogere WOZ waarde in een lagere risicocategorie valt waardoor u recht heeft op een lagere rente. Bepaalde banken passen de hypotheekrente automatisch aan. Bij andere banken moet u daar uitdrukkelijk om verzoeken.
Wij zijn u graag van dienst
Ontvangt u de nieuwe WOZ-beschikking en wilt u weten of dit u recht geeft op een korting op uw bestaande hypotheek? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst.
